據時代財經消息，成都全面取消限購後，當地樓市反而遇冷。對此，網友認爲原因有兩。其一，所謂限購，限的是炒房客，但真正的剛需買家以及迫切想要換房的改善型買家，本就不受限購政策影響，他們當中，有的是婚期將至的，有的是急于爲下一代爭取優質教育資源的，另外就是迫切想要改善居住環境的，既然如此，即便限購全面取消，剛需購房量以及改善換房量都不會因此發生明顯改變；其二，無論是炒房客還是不那麽急的買家，最大的特點都莫過于“買漲不買跌”，也就是說，只有當他們的預期爲“房價會漲”時，他們才會買，然而，這次的限購解綁，給了他們“房價會跌”的預期，以致他們繼續保持觀望。道理很簡單，限購本身象征著“稀缺”，它的存在本可以讓人們相信一座城市的房子仍具稀缺性，所以，一座城市一旦取消限購，如同樓市發出“求救信號”，勢必會讓人們覺得該城市的房子已經過剩，從而導致人們更擔心該城市房價會繼續下跌，進而加強了人們的觀望心態。綜上所述，取消限購既不能帶來更多剛需和改善型購房，也不能激起炒房等類型買家的購買欲，因而取消限購後，樓市反而遇冷。另外，我想提醒大家的是，取消限購恐怕不僅不能換來交易量的明顯改觀，還可能會拉開房價大跌的帷幕，因爲取消限購顛覆了手持多套房的人的預期，以致他們“賣房心切”。