在深夜的寂靜中，北京樓市再次掀起波瀾。4月22日，中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布了一則重磅消息。這一政策將于4月23日起正式實施。

根據這一通知，離婚不滿一年且名下無房的房貸申請人，將享受首套房信貸政策。這意味著，即使是離婚後的第一年，只要沒有其他房産，購房者仍然可以享受首套房貸款利率，爲剛性住房需求提供更好的支持。

這一政策的出台，是對之前“離婚限購”政策的進一步調整。早在2021年8月，北京住建委規定，離異的夫妻在離異前擁有的住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方都不得在本市購買商品住房。雖然今年3月底這一文件被廢止，但離婚後一年內貸款買房仍按二套房算。

北京樓市近期頻頻松綁政策，有效增強了市場信心。從去年9月到今年3月，北京陸續落地“認房不認貸”、通州取消“雙限”、“離婚限購”等一系列寬松政策，使得市場逐漸回暖。據統計數據顯示，3月北京二手房網簽量創下近一年最高點，新房成交量也有明顯上漲。

作爲購房者，我們應該密切關注這些政策變化，理性看待市場，根據自身需求做出明智的決策。北京樓市的新政，或許爲剛性需求的購房者提供了更多機會，也爲市場的回暖注入了新的活力。