前段時間的會議上，住建部部長倪虹在面對記者采訪時說道：房地産要看中長期，我國城鎮還有300多億平方米的存量住房需要更新改造，有很大的潛力和空間。

這番言論，我是認同的，城鎮的存量住房+緩慢進行的城鎮化，現在又要大力發展縣域，不少城市還要搞成片開發，這些是房地産未來可以穩定發展的最大支撐。

可即便未來充滿希望，我們也不能忽視眼前的問題，那就是市場上庫存房數量龐大，而且其中相當大一部分都屬于剛需住房，需要盡快消化掉。

目前“消化方案”有很多，比如最基礎的利好政策，比如城中村改造，比如收購庫存房等等。

而近段時間，國家統計局領導在發布會上表示：進城的農民工中購房比例不到1/3，有2/3的農民工也就是1.8~1.9億農民工還沒買房。

簡而言之，剛需還是比較充足的，因爲要挖掘這部分需求，讓農民工趕緊買房，把剛需庫存房消化掉。可問題是，這部分農民多數沒有購買能力，是買不起房的。

他們在農村有自建房，上有老下有小，背井離鄉到大城市務工目的就是多賺錢，讓家裏人過得好些，因此平日裏省吃儉用，如果要他們再去額外買一套房，每個月背負幾千元的房貸，那就是要了他們的命。

對農民工群體進行一個街頭采訪，問他們的願望是什麽，他們會說，希望兒女考個好學校，希望兒女找個好工作，希望多賺錢，但說希望買房的人，少之又少。因爲大家心裏都很清楚，買房可望而不可即，至于其他的，尚有幾分可能。

當然，我們可以換一個思路，與其逼農民工買房，還不如去逼一逼剛踏入社會的年輕人，因爲他們不僅僅有自己，還有背後的父母，還有父母希望他們盡快結婚的期望。

只不過這種方式，又與“農民工買房”有什麽區別呢？最後怕也是本末倒置，會讓某些社會問題變得更緊張。