今天A股出現暴漲，其中漲幅最大的當屬房地産板塊，在萬科罕見的漲停帶動下，房地産總共有20多家股票跟風漲停。事後各種消息滿天飛，預測房地産新一輪上漲即將開始，預測房地産已經見底等言論層出不窮。

但是，今天房地産股票的上漲，真的預示著房價低谷已經來臨了嗎？我們回看08年到2023年，這十幾年間房價漲跌下跌和上漲的原因就可以明白，目前的房價遠遠沒有來到低谷。

上一輪房價的上漲時間是在2015年到2017年，2015年大量商品房上市，卻沒有人購買。隨後國家不光取消了限購，甚至出台了取消契稅等政策，隨後房地産開始緩慢複蘇，2018年開始出現暴漲，而這一輪暴漲時間足足持續了3到4年，很多地區房價的漲幅達到了2到3倍。

而2022年剛剛停止上漲，進入下跌期的房價到目前爲止可以說只持續了一年多。而且很多縣城的房價基本沒有降，可能某些被熱炒的地區才有很明顯的一個降幅。再回看國家針對本輪房價下跌所出台的各類政策，很明顯目前的政策只出台了降稅和取消限購，而降稅並不是國家爲了調控房地産而推出的措施。而大部分地區采取的是行政托底，行政管控，房價並沒有采取市場制。所以現階段房地産的任何一次上漲都是抛售的好時機，因爲新一輪暴跌即將來臨。