在上海市，花園面積大不大，是衡量一棟別墅是不是豪宅的一個重要標准。其中別墅占地面積一畝算是一個分割線。4月24日，在上海市司法拍賣市場上，再次迎來了一棟占地面積超過了1畝的豪宅別墅被拍賣，這次拍賣，相比此前上海市衆多豪宅別墅拍賣的搶手情況，就略顯冷凍了不少。別墅最終是被人以起拍價就撿漏買下了。

此次拍賣的豪宅別墅位于上海市松江區新橋鎮春莘路200弄，也就是雲間水莊小區的一棟獨棟別墅，雲間水莊在大上海，位置算不上很好，遠離上海中心城區，最好的優勢就是離春申站比較近，這個片區，都是各種別墅小區，缺乏商業，比較安靜。

不過拍賣的別墅本身確實非常不錯，別墅爲獨棟別墅，一共三層，建築面積371.57平方米，別墅獨享的土地面積超過了一畝，達到了815.68平方米，不過別墅的花園部分，有部分已經進行硬化了，後院鋪了草坪。別墅裝修談不上非常豪華。

別墅的評估價爲2807.61萬元，起拍價只有1965.327萬元，這是別墅第一次拍賣，最終只有一個人報名競拍，以起拍價就撿漏買下了這棟別墅，成交價比評估價少了約842萬元。按照建築面積計算，成交單價爲5.2892萬元/平方米。

有人說，在上海這麽偏僻的地方買房子來住，有啥意思？買菜都不方便。不過對于有錢的富豪來說，其買房子追求的並不是買菜方便不方便的，而是居住環境好。富豪都不用自己買菜了，都請保姆了。所以，不到兩千多萬就可以在上海市買到一棟占地面積超過一畝的別墅，還是大賺了，大家覺得呢？