5月6日，渝系頭部房企東原地産母公司迪馬股份公告，由于公司銷售及回款下降，流動性緊張等綜合因素，未能于債券21迪馬01到期日 2024年4月30日按期足額償付本息。截止目前本期債券托管量爲3.25億元。

迪馬股份就是東原地産穿的馬甲，迪馬股份是東原地産上市的殼，迪馬絕大部分的營收業務都來自于東原地産。

這意味著，這個曾經以小龍湖自居的原五十強房企東原地産爆雷了。

21迪馬01是東原地産在2021年發行的境內債，發行金額4.5億元，票面利息7%，現在余額還剩3.25億。

能撐到現在才爆雷的房企，已經很不容易了，畢竟3年寒冬，連老大哥萬科都快扛不住了，更何況這些小弟。

2004年，東原地産在重慶創立，彼時與金科、華宇、協信被稱爲四朵金花，乘著房地産的東風，東原地産一路擴張，風光無限。

2017年，它將總部遷到了上海，版圖開始在全國擴張，並進入廣州、西安、鄭州等城市。

東原甚至給自己定了100個小目標：力爭幹到千億規模，進入地産30強。

隨後，東原高歌猛進。2020年，東原地産的銷售額做到了602億元。而這個數字，也是它的巅峰時刻。

潮水退去的時候，原來大家都在裸泳。2021年下半年，恒大爆雷，打開了地産的潘多拉魔盒，昔日的龐然大物、巨頭大鳄、白衣騎士一個個轟然倒地......在這場行業的世紀寒冬中，東原的千億夢也如同泡沫一樣破滅了。

2021年，東原地産銷售金額是553.7億元，開始下滑。

2022年，東原地産銷售額直接暴跌到188億元。

而去年東原地産的銷售額進一步降到97.6億元，比2002年的高點縮水了83.78%。

2020-2023年，東原地産母公司歸母淨利潤分別爲18.03億、-20.54億、-34.97億、-36.51億。可以看出來，從2021年開始，迪馬就開始虧損，三年合計虧了92億。今年一季度，還是虧損狀態。

爆雷前，東原地産母公司迪馬股份年報中早有預兆。截至2023年底，東原地産母公司現金及現金等價物余額爲13億元，而公司有息負債總額就有143.77億元，未來一年內到期的借款是103.66億元。

可以看出來，資金十分緊張，一般來講公司賬上現金至少要能覆蓋未來1年內到期的債務才算健康，迪馬僅僅才能覆蓋十分之一。

股價上，東原地産母公司迪馬也是一路大跌，如今已不足1塊錢，面臨退市風險，市值也僅剩23.67億元。

不僅迪馬，迪馬的股東現在也是泥菩薩過河，自身難保。

迪馬股份5月8日發公告稱，接到控股股東重慶東銀控股集團有限公司的告知函,控股股東東銀控股于近日收到債權人重慶市興業實業發展有限公司的告知函，興業實業已向重慶市第五中級人民法院遞交了申請東銀控股重整的相關資料。

去年8月的時候，迪馬股份就曾發公告稱有債權人向重慶市第五中級人民法院申請對公司進行破産清算。同月，法院因證據不足以認定迪馬股份公司缺乏清償能力，不予受理債權人的破産清算申請。

唯一的好消息是，東銀控股近日披露，該集團與重慶市江南城市建設發展（集團）有限公司簽訂了《戰略投資框架協議》，擬通過進行司法重整，實行資産、債務、權益以及業務等一攬子重組，推動企業脫困。企查查顯示，重慶江南城建的控股股東爲重慶市南岸區國有資産管理中心。

說到東銀集團，我們聊聊它的董事長羅韶宇。他是重慶本地著名的富豪，2006年，就曾以16.7億元財富值位列《福布斯富豪榜》第165位。

1998年，他創辦了重慶東銀控股集團，該集團旗下有東銀實業集團、東原地産集團和東勝投資集團三大産業集團。

2002年，迪馬股份在上海證券交易所挂牌上市，既是重慶第一家上市的民營企業，也是專用車行業首個上市的民營企業。

2003年，羅韶宇開始涉足房地産業，重慶東原房地産開發有限公司成立。

2014年，通過資産重組，地産板塊也注入迪馬股份上市公司體系。

之後的故事，大家就知道了，先是高光再是破滅。

在房地産一地雞毛的當下，企業債務違約、老板成老賴已經屢見不鮮了，列爲被執行對他們來說可能應該還算幸運了，畢竟還有人身自由。

目前房地産還在調整和出清，相信這個行業會慢慢變得健康。