當前社會的主要矛盾是“人們日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾”！而且這些矛盾還在不斷的擴大，就拿“房子”來講，很多人還在爲一套房子背負巨額債務，生活過的無比艱辛。可是，有的人卻是擁有幾套房子，成爲人生的大贏家。更甚者提出了“一生四宅，美好未來”的口號，意思是一個人一生中要有四套房子，才算的上是生活過得完美。按照這個說法，第一套房子屬于剛需自主，第二套房子屬于改善性住房，第三套房子用來出租作爲生活保障，第四套房子就是屬于個人情懷了。

實際上，全世界也就我們國人對于房子的追求渴望度最高，從古至今，成家立業之中，房子占據很大的比重。雖然人們熱衷于買房，但是，動辄一套房子幾百萬元，上千萬元。窮其一生別說四套房子，能達到兩套房子的人都不是很多。然而，現在的城市規模在不斷的擴大，越來越多人步入現代都市的生産生活節奏，普遍存在著“職”與“住”空間分離的情況，距離遠增加通勤成本的同時也有諸多不便。也有爲孩子教育選擇學區房，隨著孩子的成長，教育需求降低或取消，其他需求的增加或延伸，換房子的意願也會越來越強烈。

房子是生活的載體，爲了換環境，換圈層，換學區，換品質，換面積，換業態，換物業服務。總之，生活中不同階段有不同需求。這也說明大家對于房子的需求一直存在，只是換房子所帶來的經濟壓力是巨大的，會讓很多人壓制需求或直接退卻。如果是家庭條件比較富裕的，有足夠多的資金來購買另一套房子，不需要賣掉現有住房，這種情況比較簡單，另外買一套就行。但更多的情況是需要賣掉現有住房，補充購置新房的資金。其中也會産生很多的問題，比如：先買房子還是先賣房子，賣掉現有的房子如何居住，等等。

可以說，換房子不是一件很容易的事情，有換房子經驗的人一定是深有體會，買賣房子兩頭跑，需要花費大量的時間和精力，手續辦理複雜並且有一定的難度，稍有不慎還會多花費預想不到的錢，這個過程也是很煎熬的。不過，最近一則消息讓很多人備受歡欣鼓舞，可以通過二手房“互換”來解決人們關于換房的需求。對于此事是否屬實，咨詢了鄭州相關部門得到了確定的答複，可以進行二手房“互換”業務辦理。二手房互換雙方共同提出申請，符合登記要求就可以進行業務辦理，不過需要注意的是，這個過程會産生相應費用，需要提前做好咨詢。

目前，二手房“互換”房管、不動産登記和稅務部門已實現一窗辦公，申請房屋互換登記的申請人可在聯合辦理窗口提出申請，無需網簽，直接簽署“房屋互換協議”即可。不過，大家辦理房屋互換業務時，如果是政策性住房（房改房、經適房）還會涉及到補差價款和土地出讓金。經過相關信息查詢，合肥市二手房“互換”業務最爲成熟，便捷。合肥市政府官方直接搭建了信息服務平台，通過平台直接點擊“我要置換”，填入個人房源信息後，進行房源匹配，房屋互換。據了解，平台利用大數據對置換房源信息進行核驗，確保人、房、産權真實，以及交易的安全性。

通過信息服務平台可以查詢到，12月5日-9日上架了78套置換房源，每一套都有自己的房源核驗碼以確保産權真實。不過，和二手房交易不同，參與二手房互換的房源都沒有標明房屋價格，房源的信息都是比較全面的，涵蓋了房子面積、戶型、裝修情況、是否滿二唯一或滿五唯一等。如果有換房需求並且覺得相互合適，就可以通過“我要申請置換”聯系到對方，進行更進一步的溝通確認。隨說，現在的二手房互換貌似一種小衆化的流通模式。但是，預計在未來，將得到快速的發展和增長，畢竟人們對于換房子的需要和需求，還有很大的空間。

總體概況來講，房子交換是兩所房屋的所有權人將房屋等價或差價交換的雙向交易活動，是一種特殊形式的房屋買賣。人們所關心的換房後的教育問題，也有明確的規定，就是房子互換交易後的學位，按現行“市區學區內成套住房入學年限政策”執行，這也就從根本上解決了二手房供求錯配的問題。預計，會有越來越多的城市或地方跟進或推行房子“互換”的這個業務。如果，這個業務能跳脫出城市的局限性，比如，部分人因爲工作變動，孩子上學等問題，要跨城市跨地區，房子互換能滿足或解決大家的需求，讓越來越多的人受益，也必定會受到人們的一致好評和高度贊揚。

當房子互換雙方達成共識以後，還是要按照相關住房交易稅收政策繳納稅費、登記費、工本費、土地收益金等。不過，可以肯定的說，這些費用加在一起，肯定比二手房買賣所産生的成本低。對于房子“互換”這項業務你怎麽看？會接受嗎？