買房這件事對很多人來講，都是人生中一件大事，因其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系複雜，一旦在買房的過程中，出現了判斷失誤或者選擇偏差，那將是終生遺憾的事情。而買房又是一個很低頻的行爲，大家都很難在買房這個事情上積累多少經驗，試錯的機會少，試錯的成本高，稍有不慎，做錯決策，又是經常發生的事情。很多人經常表達對于買錯房子的懊悔，會覺得特別的煩惱，特別是每個月還在償還著房貸，生活還過得緊緊張張，如果再面臨著經濟方面的壓力，就會感覺到更加的郁悶，嚴重者還會影響身心健康。
生活過得如何是建立在“衣食住行”的基礎上，可見房子在人們生活中所占的比重有多高，選一個好房子可以改變自己的人生，一套房子代表著一個安身立命之地，安居才能樂業。一套房子還是幸福感和安全感的體現，是生活品質的提高，是一種享受。反之，則是一種傷害，這個傷害的程度如何，還取決于房價門檻的高低，房價越高所承擔的傷害就越大。有的人從買房入住之後，就期盼著能將房子轉手賣掉，然而商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，賠錢太多心又有不甘。當陷入左右爲難的境地之中，這樣的生活就是非常痛苦了。
人們以前買房基本上都是比較隨意的，在哪裏上班就在哪裏附近買，或者跟著親戚朋友一起買。再到後來，有了學區房、地鐵房、花園洋房或者景觀房等，大家才開始篩選和選擇，緊跟主流購房需求就可以保值、增值。不過隨著近幾年房地産市場發生變化，買房帶來的不確定性越來越高，一旦買錯房子就要付出很大的代價，主要是買錯房之後帶來的風險和付出的成本比較大。就比如買了恒大的期房的人到現在還沒有收到房子，而房子貸款卻一直在還，等待交房的業主們惶恐度日，惴惴不安，即便到最後不會錢房兩空，誰又知道邊還房貸邊租房的日子什麽時候結束，又付出多少成本。
爲了能讓孩子就讀好的學校，有多少人花高價也要入手學區房，不過，有時候並不是買了學區房就可以如願以償，這其中可能是開發商的虛假宣傳，也有可能是政策的變化，誠如年年入學，年年維權一樣，明明花大價錢買的房卻缺失最重要的功能，實在讓人唏噓和後悔。也有人爲了降低購房門檻，跑到城市的郊區或新規劃區域買低價房，而每天去單位的通勤時間都有消耗一兩個小時，長此以往，不但是通勤成本居高不下，還帶來了生活方面的各種不方便，因爲這些區域往往相關配套缺失或者不完善，這個時候才幡然悔悟，後悔貪便宜買偏了。
還有前些年網絡上炒得沸沸揚揚的一些話，比如：逃離“北上廣深”！還真的有一些人響應或附和，賣掉了大城市裏的房子，然後買入了周邊都市圈城市或回鄉置業。當時賣掉小房子的那筆錢，確實是買到了一套大房子，生活過得也相對比較安逸。不過，經過了五年或十年時間，在時間的流逝下，讓很多人見證到了這個決定的對錯，熱點城市或“北上廣深”這些城市，這麽多年房價一直在穩定上漲，而當初選擇的一般城市或家鄉城市房價卻是一路下跌，兩相對比之後， 可以看到自己的資産出現了兩種相反的變化，而且之間的差距可以用巨大來形容，你說這些人後悔當初的選擇嗎？
除了上述的這幾種情況以外，也有人爲了買房所選擇的戶型、樓層、位置等感到不滿意，而對于貪便宜買公寓或小産權房感覺到後悔的人也不在少數，總之，大家都有一個共同的心聲，就是當初買錯了房子，還不如不買房子。其實要知道人們在買房以後，有著千篇一律的喜悅，也有著各不相同的迷茫，無奈和心酸。也就是說，買房之後人們的感受是不同的，但是，要清楚一件事，現實中基本上不存在“無可挑剔”很完美的房子。所以，既然已經把房子買了，就要接受這個事實，落子無悔，總結經驗教訓，想辦法及時止損、及時變換資産或者改變航道，或許能迎來轉機或扭轉局面。
那麽，房子還能不能買？應該怎麽買？ 我的答案是能買，因爲買房的和沒買房的，未來的差距大概率都是會越來越大的！隨著時間的延長，房子給我們帶來的資源優勢就會越來越明顯，畢竟結婚還有孩子上學，以及醫療這三方面都是人生必經階段，有了房子就有了安居樂業的基礎，有了穩定的收入來源，有了完備的基礎設施，才能享受房子帶來的安穩幸福的生活。至于如何買房這個問題，隔行如隔山，要在房地産領域浸淫多年，學習相關的房地産方面的知識，都不一定說能百分之一百買到好的房子，因爲，每個人的需求不同，對于房子的定義也有偏差。
買房首先要考慮居住的舒適性，這裏所講的舒適性不僅僅是居住功能的舒適，還包含了房子帶給人們內心的舒適性。衆所周知，“房住不炒”的主基調和房地産市場的發展規律不變，房子就是用來住的，而“舒適性”不僅要求面積適中，功能齊全，美觀大方，價格合理，更重要的是對房屋的設計、施工、固定設備的位置等方面提出更高的要求。簡單的來說，就是不管是硬件或軟件方面，讓人都比較滿意，內心愉悅或滿足。房子的通風、采光、視野等都能滿足居住的要求，物業服務所營造的環境和氛圍讓居住舒適度更加明顯，周邊配套齊全，生活便利能滿足日常生活的需求。
雖說首要考慮房子帶來居住體驗感和舒適度，不過要想資産保值增值，就要考慮房子的稀缺性。雖然買房就是用來住的，不考慮賣掉，但是自己的房子在不斷升值，越來越值錢了總歸是好的吧！都知道土地是不可再生資源，市場上同質化的房子遍地都是，好的房子將來一定是具備稀缺性的。有了居住性和稀缺性的房子一定是優質資産。對于這個話題，今天就講到這裏，大家有什麽不同的意見和觀點，歡迎留言討論！
