今天上午，杭州全面取消住房限購，受此利好消息，本地房地産公司濱江集團應聲上漲3.86%，盤中最高上漲7%。這新政對濱江集團的影響能有多大呢？今天來了解一下。
先看看兩份業績報告：濱江集團2023年實現營收704.4億元，同比增長69.7%；歸母淨利潤25.3億元，同比下降32.4%。
2023年，在營收同比高增69.7%的情況下，濱江集團淨利潤因大幅計提而出現同比下滑，本次資産減值准備計提共計43.07億元。
如果不計提的話，同比上漲82.63%。
今年一季度，營業收入137.01億元，同比增長35.85%。歸屬于上市公司股東的淨利潤6.6億元，同比增長17.84%。
濱江集團每年個季度歸母淨利潤同比
從兩報來看，濱江集團業績增長穩健，下面詳細分析。
濱江集團是浙江省的一家民營企業，主營：房地産開發和銷售。
濱江集團在房地産開發行業排名第十一，最新總市值217.5億元，股東總人數3.49萬戶，其中機構305家，持股占比73.5%，這只股票機構持股占比較多，散戶人數較少。
下面用三板斧估值法，從四個方面試著對濱江集團進行估值分析。
用分紅估值法估值
濱江集團曆年分紅
濱江集團23年計劃每股分紅0.09元，按現在價格6.99元計算，股息率是1.29%，較低，分紅較少。
社會利率取一年期貸款利率3.45%，0.09除以3.45%得2.61。
即用分紅估值法估計，濱江集團的股價應該是在2.61元左右，這就比較低了，性價比較低，下面再看看市盈率估值的結果吧。
用市盈率估值法估值
濱江集團24年一季報
24年一季報中，濱江集團的歸母淨利潤同比增長17.84%，預測24年全年同比增長20%，則每股收益是0.976元，市盈率取10，10乘以0.976可得9.76，即24年的估值可能是在9.76元左右。
機構對濱江集團以後三年的盈利情況給出了預測。
機構預測濱江集團
按機構預測的進行估算，濱江集團今後三年的估值分別是6.99、7.00、7.01元左右。
從基本面評估分析23年年報顯示，濱江集團的經營現金流是326.5億元，淨利潤是28.52億元，經營現金流比淨利潤得11.45，這個值比參考值1大很多（之所以大很多，前面分析了，進行了大額計提。），可見，濱江集團的盈利質量很好。
毛利率是16.76%，較低，利潤較少。
淨資産收益率是10.32%，較高，盈利能力較強。
負債率是79.49%，很高，負債很多，也許與所屬行業有關。
歸母淨利潤同比增長-32.4%（實際增長82.63%），成長穩健。
從技術角度來看
日k線圖
日k線圖中，k線沖高受阻，MACD金叉向上。
周k線圖
周k線圖中，k線觸底反彈，MACD金叉。
月k線圖
月k線圖中，k線下跌受到支撐，MACD下降趨勢即將放緩。
綜上所述，濱江集團的股價可能已到合理區間，以後走勢得看全年利潤的增長情況。
濱江集團的盈利質量很好，盈利能力較強，成長性較強，分紅較少。
雖然政策利好，但尚品房出售有很多不確定性，追高需謹慎。
以上就是全部內容，因能力有限，不一定正確，望勿參考。股市有風險，買賣需謹慎！看後點贊，財富千萬！
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